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Requisitos Para la Solicitud de un certificado de Estratificacion
Requisitos, documentos y gestion de solucitud de un nuevo certificado de estratificacion
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DESCARGA DE CERTIFICADO DE ESTRATIFICACION
PREGUNTAS FRECUENTES!
La ESTRATIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA es la clasificación de los inmuebles residenciales de un municipio, que se hace en atención al Régimen de los Servicios Públicos Domiciliarios en Colombia (Ley 142 de 1994).
“Es deber de cada municipio clasificar en estratos los inmuebles residenciales que deben recibir servicios públicos. Y es deber indelegable del alcalde realizar la estratificación respectiva.” (Artículo 101.1 de la Ley 142 de 1994).
“El alcalde adoptará mediante decreto los resultados de la estratificación y los difundirá ampliamente. Posteriormente los notificará a la Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.” (Artículo 101.3 de la Ley 142 de 1994)
“Las empresas de servicios públicos domiciliarios tomarán las medidas necesaria para que los resultados de las estratificaciones adoptadas… se apliquen al cobro de las tarifas de los servicios” (artículo 3° de la Ley 732 de 2002)
Dar click en cada pregunta para ver sus respuestas.
| Es un documento legal que expresa información general de determinado predio,
como el nombre del propietario, ubicación, superficie, características físicas
(tanto del terreno como de la construcción), uso del inmueble, valor catastral,
condición jurídica e información valorativa de los inmuebles, entre otros
atributos.
|
| El INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI (IGAC) es el encargado de hacer el
análisis y divulgación de información catastral y ambiental georreferenciada,
con el fin de apoyar los procesos de planificación y ordenamiento territorial.
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| Debe solicitar mediante oficio visita al Instituto Geográfico Agustín Codazzi
(IGAC) para que realicen la toma de información requerida por esa Entidad para
la asignación de la ficha o código catastral del predio y de la dirección por
nomenclatura vial; una vez el IGAC le notifique la identificación del predio y
el inmueble esté construido, habitado y siendo utilizado para uso exclusivo
residencial, se puede efectuar la toma de variables para la asignación del
estrato, situación que debe ser reportada por usted a este Despacho para iniciar
este proceso de asignación de estrato socioeconómico.
|
| Es un estudio técnico que permite clasificar la población de una localidad, a
través de sus viviendas, en distintos estratos o grupos de personas con
características sociales y económicas similares. Es un instrumento de equidad
social para el cobro de los servicios públicos domiciliarios y es la mejor
manera de saber a quien deben orientarse los subsidios y programas.
|
| Documento que certifica el estrato socioeconómico oficial de un inmueble
residencial urbano o rural del municipio.
|
| Este documento sirve para trámites ante las empresas prestadoras de servicios
públicos
|
| La Estratificación Socioeconómica clasifica las viviendas con base en sus
características físicas, exteriores y su entorno. El SISBÉN clasifica las
personas con base en las características físicas de las viviendas donde habitan
y sus características sociodemográficas y económicas.
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| Debe acercarse a las oficinas del INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI (IGAC), y
por escrito realizar su reclamación.
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| Según la metodología establecida por el DANE, se tienen en cuenta los siguientes
parámetros: a) En el lado de la manzana hay viviendas con entrada principal. b)
Vías de acceso: • Peatonal • Sendero o camino • Vehicular en tierra • Vehicular
en recebo • Vehicular en cemento c) Focos de Contaminación. Existen en el lado
de la Manzana o al frente de él: Aguas negras a la vista, botaderos de basura,
matadero, plaza de mercado o de ferias, talleres, fábricas, terminales de buses,
canchas de tejo, cantinas, billares. d) Andén: Predominan en el lado de la
manzana: • Sin anden • Con andén sin zona verde . • Con anden con zona verde .
e) Antejardín: Predominan en el lado de la manzana viviendas: • Sin antejardín .
• Con antejardín pequeño . • Con antejardín mediano . • Con antejardín grande .
f) Garajes: Predominan en el lado de manzana viviendas: • Sin garaje ni
parqueadero . • Con garaje cubierto usado para otros fines . • Con parqueadero o
zona de parqueo . • Con garaje adicionado a la vivienda . • Con garaje sencillo
que hace parte del diseño original de la vivienda . • Con garaje doble o en
sótano . g) Material de las fachadas: Predominan en el lado de la manzana
viviendas con fachadas: • En guadua, caña esterilla, tabla o desechos . • Sin
cubrir (adobe, bahareque, tapia pisada, placa prefabricada, bloque o ladrillo
común) . • En revoque( pañete) sin pintura . • En revoque (pañete) con pintura .
• Con enchapes, en ladrillo pulido o en madera fina . h) Material de la puerta
principal: Predominan en el lado de la Manzana viviendas con puerta principal
en: • Tabla, guadua, esterilla o zinc . • Madera pulida, lámina metálica,
armazón de hierro o aluminio . • Madera fina tallada o completamente en vidrio .
Además de las características anteriores, se tiene en cuenta el entorno
inmediato y el contexto urbanístico en donde se encuentra la vivienda así como
la zona geoeconómica; el entorno inmediato se refiere al vecindario y a los
aspectos circundantes de las manzanas, factor importante para la estratificación
porque favorece o degrada la calidad de la viviendas; el contexto urbanístico es
la zona en la cual se encuentran las viviendas las cuales expresan paisajes y
ambientes diferentes de calidad de vida y de prestigio de los habitantes y la
zona geoeconómica.
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| Viviendas Atípicas son aquellas que aparecen como diferentes en el Lado de la
Manzana, es decir las que presentan en su estado exterior características
diferentes a las corrientes o predominantes en las viviendas de dicho lado de
manzana, mínimo en dos aspectos como tamaño, materiales, terminado y estado de
deterioro o conservación. Cuando las características de la vivienda son muy
inferiores es ATIPICA NEGATIVA, con un estrato inferior al de Lado de Manzana;
cuando las características son muy superiores es ATIPICA POSITIVA, con un
estrato superior a las viviendas del Lado de Manzana.
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| La primera instancia procede ante la Alcaldía – Oficina de Planeación. En el
momento de presentar la reclamación es necesario diligenciar el formulario
correspondiente y adjuntar copia del recibo de impuesto predial y recibo de
servicios públicos. La segunda instancia procede ante el Comité de
Estratificación. En el momento de presentar la reclamación es necesario
diligenciar el formulario respectivo y el certificado expedido por la Alcaldía
en la visita como primera instancia.
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| Esta actualizada con la base de datos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi
(IGAC) a 01 de Enero del 2010 Esta actualizada con la oficina de estratifiación
con el Decreto 170 del 2009 - 18 de Agosto del 2009
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